Près d'une transaction résidentielle sur quatre dans la région de Murcie a été effectuée par des étrangers. Sur plus de 21 000 transactions, plus de 5 000 ont été réalisées par des étrangers, selon les rapports fournis par les bureaux d'enregistrement des biens immobiliers. Ces données illustrent l'engouement des étrangers pour la région de Murcie.

Ces informations permettent de comprendre que, malgré les difficultés rencontrées par de nombreux citoyens pour accéder à leur premier achat immobilier, les prix continuent d'augmenter. Tout cela fait partie de cette tempête parfaite qui reflète un excès de demande, une rareté de l'offre et des difficultés de financement. Récemment, un rapport du Conseil économique et social de la région a suggéré que la région aurait besoin d'environ 8 000 logements par an, en plus de ceux qui sont construits. Dans un autre rapport, le portail immobilier Idealista a souligné que l'accès au logement dans la région de Murcie continue de poser de sérieuses difficultés à de nombreuses familles souhaitant profiter de leur première maison. La rareté de l'offre disponible et l'augmentation des prix continuent de peindre un tableau sombre pour les résidents de la région. Selon les données d'Idealista, l'effort que doit fournir une famille, c'est-à-dire le pourcentage du revenu du ménage nécessaire pour accéder à un logement, a augmenté de 3,5% pour ceux qui décident d'acheter et de 0,4% pour ceux qui optent pour la location.

Les étrangers choisissent la Communauté valencienne comme première option

La Communauté valencienne a enregistré le plus grand nombre de transactions en 2023, avec environ 28 000 achats de logements par des étrangers, ce qui représente plus de 29% du total dans l'ensemble de la communauté autonome, et trois achats de logements sur dix en Espagne. Cela représente plus de 29% du total de la communauté autonome et plus de trois achats de logements sur dix en Espagne. Après Valence, en termes de nombre total de logements acquis par des étrangers, l'Andalousie se distingue avec un peu plus de 17 500 transactions et la Catalogne avec près de 15 000. À une plus grande distance, les îles Canaries apparaissent, dépassant 7 000 transactions ; les îles Baléares et la région, toutes deux au-dessus de 5 000, et Madrid, atteignant presque les 4 500.

Malgré l'importance croissante des étrangers, les ventes de logements ont diminué en 2023 dans toute l'Espagne. À cette occasion, les bureaux d'enregistrement des propriétés ont terminé l'année dernière avec une diminution de 9,8% par rapport à 2022. Cela signifie 583 042 transactions enregistrées en Espagne, le deuxième meilleur chiffre des statistiques du Registre depuis 2007, et seulement dépassé par la performance extraordinaire de 2022.

Les transactions de logements d'occasion ont représenté 81,4% du volume total, avec 474 658 ventes, soit une baisse de 10,7% en glissement annuel. Dans le même temps, 108 384 transactions de logements neufs ont été réalisées, soit une réduction de 5,5%.